ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА?

Чтобы приобрести  недвижимость можно взять ипотечный кредит, что является банковским займом. Залогом по ипотеке, является приобретаемая недвижимость. Об этом составляются документы о передаче жилья  в залог банку, что предусматривает некоторые ограничения. Так получатель ипотеки не имеет права:

  • продать или обменять недвижимость;
  • зарегистрировать в квартире новых жильцов.

До момента полного погашения суммы ипотечного кредита.

В нашей стране отсутствует судебная практика  по изъятию квартир должников, которые не могут выполнить свои обязательства. Любые банковские займы под залог недвижимости считаются ипотекой. В этом и есть отличие, что кредит на жилье под поручительство физических лиц не может быть ипотекой,  только залог недвижимости.

ЧТО ТАКОЕ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ?

Очень похожим на ипотеку является банковский заем под залог недвижимости. Как гарантия возврата кредита является залог недвижимости. Но деньги которые получил заемщик  для покупки жилья могут быть использованы по другому назначению например:

  • Открытие и развитие бизнеса;
  • Покупка движимого  и недвижимого имущества;
  • Потребительские расходы;
  • Рефинансирование расходов.

Кредиты под залог недвижимости становятся популярными среди физических лиц потому, что это самый простой способ получить значительную сумму денег.

ГЛАВНЫЕ ОТЛИЧИЯ МЕЖДУ ИПОТЕКОЙ И ЗАЛОГОМ

После сравнения этих  кредитов можно определить их отличия друг от друга.
Ипотека от залога недвижимости отличается целевым назначением. Ипотека выдается только для приобретения недвижимости, тогда как под залог недвижимости можно получить кредит на любые потребности.

Не целевой кредит выдается банком под залог любой недвижимости: жилой, нежилой.