Чтобы взять ипотеку на вторичное жилье, нужно понимать, что она может быть двух видов: первый-когда продавцом является компания -застройщик, второй, когда квартира покупается у частного лица. По основным параметрам эти две процедуры похожи, но существуют некоторые формальности, которые относятся к оформлению вторичного жилья. А именно- оформление ипотеки в зависимости от вида объекта.

Банк предоставляет заемщику ипотеку на покупку жилья, но  под залог этого имущества.

Покупая квартиру в новостройке, заемщик обращается к компании-застройщику, которая сотрудничает сразу с несколькими банками с одним из них и будет сотрудничать наш заемщик. Оформление ипотеки не занимает много времени,за исключением проверки платежеспособности клиента.

Покупая, жилье на вторичном рынке, заемщик обращается в любой банк, который предоставляет ипотеку. В этом случае потребуется пакет документов подтверждающий платежеспособность заемщика, но и данные о приобретаемом жилье в частности оценочную стоимость квартиры. Если квартира в новостройке банк уже знает особенности и оценочную стоимость каждой квартиры.

Оценка квартиры и заключение соглашения.

Основной этап процедуры -оценка недвижимости. Сотрудники банка самостоятельно проведут все оценочные мероприятия  и эти данные будут приняты за основу, несмотря на рыночную стоимость и оценку, проведенную самостоятельно заемщиком.

После установке стоимости заемщику оглашается сумма заема, из которой только 60-75% выделяется на покупку жилья, а 15-20%  заемщик должен внести обязательный первоначальный взнос. Обязательным условием этого соглашения является следующее:

Финансовая организация несет больше рисков при предоставлении кредита на покупку вторичного жилья, в случае расторжения договора и невозможности реализовать это  имущество, поэтому выставляет более высокий процент по кредиту, в отличии от квартир в новостройке. Поэтому все банковские учреждения нацелены на заем под покупку жилья в новострое.

  • Банки иногда  отказывают в выдачи ипотеки в связи с  низкой или полной неликвидности объекта.
  • По этой же причине  банки выдают займы на вторичное жилье гораздо меньше чем на новострой.
  • Порядок оформления ипотеки на вторичное жилье предусматривает действие договора до 30 лет,остальные условия банки устанавливают самостоятельно.

Предложения от компании ARM Group.

Наша компания помимо основной работы займа под залог, предоставляет ипотечное кредитование  на приобретение нового или вторичного жилья. Привлекательным является низкий процент, значительные суммы, упрощенный порядок оформления (предоставление минимального количества документов), длительные сроки.
Заемщик может рассчитывать на 70-80%  стоимости жилья, а первоначальный взнос составляет 15%

Компания ARM Group предлагает заемщикам свои варианты  приобретения жилья и другие объекты соответствующие требованиям ипотечного кредитования. Мы  быстро рассматриваем заявки и предоставляем ответ в течении одного, двух дней.

Мы работаем в Мариуполе, Бердянске, Запорожье, Днепр, Киев.