Ипотека. Частный инвестор или банк

| Май 8, 2019 | Блог |

Ипотека. Частный инвестор или банк

Как получить деньги на собственное жилье?

При необходимости можно оформить договор займа под залог имущества — ипотеку  при этом залоговое имущество остается в пользовании залогодателя. Соответственно исходя из стоимости имущества заемщика, выдается кредит, который можно оформить не только на квартиру, дом,землю но и на автомобиль. Если вы решили взять кредит под залог вашего имущества нужно просчитать где выгоднее оформить кредит или займ в банке или у частного инвестора. Разобраться в этом вам поможет  сравнительная таблица в которой приведены обобщенные данные чаще всего применяемые при ипотечном кредитовании в Украине.

Параметр Банк Частный инвестор
Валюта кредита Гривна Доллар/Гривна
 

Оценочная стоимость объекта недвижимости

 60% 60%-75%
Срок кредитования До 10 лет До 10 лет(договор оформляется на год с пролонгацией)
Процентные ставки От 20% в год От 2% в Киеве в месяц,

От 2,5% в Киевской области в месяц,

3,0%-6,0% в областных центрах Украины в месяц
Погашение кредита Ежемесячно тело кредита и проценты
  • Ежемесячно тело кредита и проценты или
  • Ежемесячно проценты, тело кредита в конце срока действия договора
Дополнительные условия Официальное трудоустройство;

хорошая кредитная история

 Без справки о доходах
  • Недвижимость, которая находится в общей собственности у нескольких владельцев, может быть передана в залог только при согласии всех совладельцев
  • Согласие супруга (супруги)

И так если вы решили брать кредит в банке нужно учесть,что банк изучит вашу платежеспособность,которая подтверждается справкой о доходах за последние 6 месяцев с места работы, среднемесячная сумма дохода должна быть больше чем ежемесячный платеж за пользованием кредитом. А также банк изучит историю полученных вами ранее кредитов без просрочек по уплате ежемесячных платежей. Данные о ваших доходах проверяются и только после этого банк принимает решение о выдаче кредита на это уходит не менее 3х дней, не учитывая время на получения всех справок. Если вы обратились к частному инвестору, кредитная история не проверяется решение о выдаче кредита принимается в течении одного дня. Следует помнить, что беря деньги в долг у банка или частного инвестора, есть риск потерять залоговое имущество, если вы не будете выполнять условия соглашения. Причем период просрочки у банков обычно меньше чем у частных заемщиков. Чтобы не допустить такой ситуации нужно  при оформлении ипотеки соблюдать условия договора займа.

Хотите узнать условия кредитования, пишите info@armgroup.com.ua, или звоните 097-240-95-82 097-582-11-56